Artboard 1 copy

אודות נאור ניהול נכסים

נאור ניהול נכסים מתבסס על יחסי אמון בין בעל הנכס לחברת ניהול הנכסים.
בחברתנו עושים הכל כדי להבטיח לבעל הנכס שקט נפשי – ונכס מטופל ומתוחזק, במקביל נכס אשר מניב הכנסות מרביות. גם כאשר אתם נמצאים מעבר לים, אתם יודעים שאתם זוכים ליחס אישי לאורך כל תקופה בה אתם נמצאים הרחק מהנכס.

 

אילו שירותים אנחנו מעניקים:

אנו מעניקים שירות ברמה גבוהה מאוד הן לבעלי הנכסים והן לדיירים, תוך הקפדה מרבית על קיום החוזה לפרטיו. במקרה שמדובר בבניין אנו דואגים לאחזקת השטחים הציבוריים: חדרי מדרגות , כניסה, מעליות, גינה, מערכות כיבוי וכדומה. כמו כן אנו עוסקים בכל נושאי הביטוח וטיפול ישירות מול הרשויות (עייריה, חברת חשמל, מים ) גביה ותשלומים.

פינוי דיירים בעייתיים בעת הצורך וייצוג בעלי הנכס בפני ועד הבית / הרשויות. בסיום תקופת ההתקשרות עם השוכר ביצוע בדיקה כי הנכס מוחזרת כפי שהתקבלה על ידו, החזרת הביטחונות לשוכר הישן לאחר שהחזיר את הנכס כראוי ושילם את כל חובותיו.

ezgif.com-gif-maker (7)

>>

כאשר עולה הצורך אנו מטפלים בשיפוצים אינטנסיביים ופרויקטים מורכבים של השבחה.

אנו נותנים דיווח שוטף ומהימן בכתב ובע"פ לבעלי הנכס המגובה בכל המסמכים הרלוונטיים.
חברתנו מעסיקה בעלי מקצוע מורשים, אמינים ובמחירים הוגנים, ומפקחים בהתמדה על כל העבודות המתבצעות בנכסים
אשר בבעלות הניהול שלנו ושמים לב לכל פרט ופרט.
חברתינו דואגת להיות מעודכנת במחירי השוק בכל עת ולבצע השוואה במחירים בין בעלי המקצוע שלנו והספקים וכך להבטיח רווחיות גבוה לבעלי הנכסים.

למי מיועד השירות?

לקוחות המעבירים לידינו את ניהול הנכס שלהם כוללים:

  • אנשים בעלי קריירה תובענית, שאין ברשותם מספיק זמן ו/או לא מעוניינים להתעסק עם הנכס .
  • וועדי בתים משותפים.
  • בעלי נכסים אשר אין בידם הניסיון הניהולי הנדרש להתמודדות עם סיטואציות כגון : דיירים תובעניים, בעיות גבייה, תחזוקה שותפת, ועבודה מול בעלי מקצוע.
  • קבוצת אנשים החולקים בעלות משותפת על נכס, לעיתים קרובי משפחה אשר מעדיפים לתת לגורם חיצוני לטפל בנכס וכך מייצרים הפרדה בין הפן האישי לעסקי ובנוסף נוצרת חלוקה
  • תושבי חוץ, או המתגוררים רחוק מהנכס וזקוקים לפיקוח שוטף ובקרה בנכס
  • עו"ד מנהלי עיזבונות, המעוניינים למסור את שירותי הניהול בנכס לגורם חיצוני.
  • חברות בנייה ויזמים.
ezgif.com-gif-maker (11)

לקבלת הצעת מחיר:

תודה שפניתם! ניצור עמכם קשר בהקדם

השירותים שלנו

ניהול מרכזים מסחריים

• בהתמחותנו ניהול מרכזים מסחריים, חברתינו מחזיקה בכל הציוד הנדרש לטיפול במרכזים מסחריים ומתן מענה מהיר
• ניהול מערכות המבנה: כיבוי אש, אינסטלציה, חשמל וכו'
• טיפול מול בעלי החנויות ולקוחות במתחם
• חברתינו מבצעת פעולות על מנת לקדם את העסקים במתחם כגון: הקמת קמפיינים ממומנים ברשתות, הקמפת הפנינג לקידום מכירות

ניהול פרוייקטים

• תכנון וניהול פרוייקטים
• השבחת נכסים
• ביצוע שיפוצים מורכבים ואינטנסיבים
• שליטה בקרה ודיווח לאחר הפרוייקט

עדכונים ודוחות שוטפים

• ביצוע דו"חות רבעוניים לגבי הוצאות והכנסות
• ביצוע דוחות תיקוני אחזקה ועבודות מנע
• דיווח לבעל הנכס על כל תחילת עבודה, תקלה וסיומה (על פי דרישת הבעלים)

אחזקה

• אחזקה שוטפת של המבנה ומתן טיפול מהיר בכל תקלה ותיקונה בעזרת בעלי מקצוע מהטובים ביותר משלל תחומים כגון: מסגר, נגר, אינסטלטור, חשמלאי, גנן, הנהלת חשבונות ועוד.
• מכונות החברה: רכב טאטא, מכונת טאטא ניידת, מכונות לחץ מים גבוה, רובט ניקוי בריכות, מערכות שאיבת מים להצפות, מכונות שטיפה מתקדמות, ציוד לעבודות הבניה + מלאי חומרים, ציוד גינון, ציוד אינסטלציה לחירום.

ניהול חשבון בנק

• דו"ח פעמיים בשנה
• ביצוע מעקב יומי אחר תנועות בחשבון, עמלות והפקדות
• הפקדת צקים
• תשלום לספקים
• הזמנת צקים

גבייה

• איסוף צקים ומזומן והעברה לממונה
• טיפול בסרבנים ע"י עו"ד החברה
• שיטות אלטרנטיביות ליישוב סכסוכים

ניהול וועד בית

• מענה מהיר ויעיל לדיירי הבניין
• ניהול קבוצה להעברת מסרים
• סריקה חודשית לאיתור ליקויים ומפגעים והעברת דו"ח
• התנהלות מול ספקי שירות
• ניהול אספות דיירים

ניידת שירות 24/7

• מתן מענה מהיר ויעל בכל מקרי sos
• פתיחת סתימות
• עצירת פיצוצי צינור מים
• פתרונות לתקלות חשמל
• פריצת דלתות ומנעולים
• סייר מנוסה בכל תחומי האחזקה
• תוספת ע"פ דרישה

השכרה

• הכנת הנכס להשכרה בשיתוף פעולה ומימון של בעל הנכס
• בדיקה וחקר שוק אזורי להשגת מחיר השכירות המקסימאלי
פרסום ושיווק הנכס (במידת הצורך קבלת עזרה ממתווכים מקומיים
• איתור וסינון שוכרים פוטנציאלים, תוך בדיקת החוסן הכלכלי והקפדה על בטחונות טובים (על פי דרישת הלקוח) והצגת הנכס למתעניינים
• גביית דמי השכירות טיפול בחוזה השכירות (בנוכחות עו"ד לפי דרישת בעל הנכס)
• קריאת מונים בנוכחות השוכרים ורישומם בחוזה. וודא סגירת חשבון מול הרשויות ורישום מחדש ברשויות

ניהול נכסים ריקים

• ביקור וניקיון בדירה בתדירות שתיקבע עם בעל הנכס
• קשר שוטף עם וועד הבניין / רשויות ועדכון הבעלים על דברים מהותיים
• עריכת קניות לקראת ביקור בעל הנכס בדירה על פי רשימת קניות
• טיפול בתקלות במידת הצורך ועדכון הבעלים

גינון

• תכנון ועיצוב גינות
• ניהול תחזוקת הגינה בשוטף
• התאמת תחזוקת הגינה לפי ביקור שבועי, דו חודשי, חד חודשי
• גיזום וכריתת עצים + מנוף
• שתילת פרחים

שירותי ניקיון

• ניקיון בלחץ מים וקיטור
• ניקיון חניונים
• טאטא חיצוני ע"י מכונת טאטא ייעודית כולל מכונות לאזורים מורכבים
• ניקיון יסודי
• ניקיון שוטף

להורדת המחירון

פרוייקטים שלנו

שקופית קודמת
שקופית הבאה

מבין לקוחותינו

יצירת קשר

טלפון: 054-5888747
מייל: naor.propety.m@gmail.com
כתובת: ישעיהו 2, קרית אונו

תודה שפניתם! ניצור עמכם קשר בהקדם